Lo anunció el Banco Central de la República Argentina (BCRA). Comenzará a regir a partir de febrero.
Luego de semanas de estudio y tras aproximarse la fecha de vencimiento del congelamiento de emergencia dispuesto por la gestión de Alberto Fernández para los tomadores de créditos hipotecarios UVA, a fines de enero, el Gobierno tomó una decisión.
A través del Banco Central de la República Argentina (BCRA), se informó que el congelamiento deja de tener efecto en febrero y que el aumento de la cuota se amortiguará durante un año. De esta manera, se evitará un salto del 26% en el valor de la cuota previsto a partir de febrero.
El nuevo mecanismo de compensación prevé que, en ningún caso, la cuota supere el 35% de los ingresos familiares.
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El objetivo del esquema es “amortiguar el incremento” que deberían afrontar el próximo mes los deudores hipotecarios UVA ya que la finalización del congelamiento establecido a partir del mes de agosto del 2019 hubiera implicado un incremento del 26% en las cuotas.
Cómo funciona
Para no subir toda la cuota de golpe, cada mes, el monto se irá actualizando alrededor de un 6% calculado sobre el monto pagado en agosto de 2019, y se llegará a febrero de 2021 con el 26% atrasado.
El resto de la cuota que no aumente durante este tiempo será absorbida por los bancos, que obtuvieron beneficios a través de mejoras en el sistema de encajes.
A modo de ejemplo, el Banco Central señaló que una cuota de $ 24.300 en enero -encuadrada dentro de los créditos máximos- debería pasar a $ 30.700 en febrero si se aplicara el 26% pendiente pero, con el mecanismo de convergencia, el monto a abonar será de $ 25.700 (+6%).
También se decidió que, en caso de que la cuota a pagar supere el 35% de los ingresos familiares acreditados por los deudores, las entidades financieras deberán establecer un esquema que atienda puntualmente estos casos.
El congelamiento se dispuso luego de las elecciones Paso y en diciembre, el nuevo Gobierno lo extendió hasta fines de enero.
La medida alcanzó al 90,5% de los 105 mil deudores hipotecarios UVA, correspondiente a préstamos de hasta 120 mil UVAS y para vivienda única, a quienes se les congeló la cuota en septiembre. Estos son los mismos que se verán beneficiados con esta nueva disposición.
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